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Descripción
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| La edificación es un sector de enorme influencia en la evolución del consumo de energía y las emisiones de CO2. Teniendo en cuenta que en estos momentos hay 3,5 millones de viviendas vacías y que los próximos años no va a haber un aumento en la demanda de vivienda nueva, la rehabilitación sostenible del parque residencial existente es una tarea prioritaria y sobre la que hay que prestar especial interés. Durante la última década, diversos municipios han puesto en marcha programas pioneros y las administraciones públicas han empezado a promover ayudas económicas para el fomento de la rehabilitación. Sin embargo, la actividad de rehabilitación en nuestro país todavía es baja. Dado que aún queda mucho donde actuar, es necesario hacer una reflexión sobre cómo se está rehabilitando para poder mejorar en el futuro. Por ello, el objetivo del presente trabajo es analizar algunas estrategias adoptadas hasta ahora en el parque inmobiliario y su aplicación en un caso de estudio, mediante la mejora de la fachada de un edificio de viviendas situado en Madrid. Partiendo de una revisión exhaustiva de los proyectos llevados a cabo por distintas entidades públicas, así como del estudio de más de 50 edificios residenciales privados rehabilitados con financiación de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid, se han identificado las principales soluciones adoptadas. A menudo, la rehabilitación con mejora energética ha venido motivada por una ITE (Inspección Técnica de los Edificios) desfavorable. Ante la obligatoriedad de rehabilitar ciertos elementos del edificio, las ayudas económicas existentes han propiciado que se mejore la eficiencia energética de los mismos. En las actuaciones privadas se observa que en la mayoría de casos se rehabilita del mismo modo, independientemente de la tipología edificatoria, orientaciones o localización. Además, son pocos los que aportan un estudio energético en profundidad que permita seleccionar las estrategias más adecuadas. Ante esta falta de reflexión, se evalúa la mejora que supone la actuación con criterios de eficiencia energética en la fachada de un edificio de viviendas de los años 60, mediante la incorporación de aislamiento térmico valorando distintas soluciones constructivas, variando sus espesores y su colocación con respecto a la fábrica original (exterior y en la cámara). Se analiza la mejora energética, mediante simulación (software Design Builder), y el coste económico, mediante la metodología ?Coste de Ciclo de Vida?, en el que se calcula no sólo la inversión inicial sino también los costes durante la vida del edificio (ahorros energéticos, costes de mantenimiento, etc.). Los resultados muestran que si bien el sistema de aislamiento por el exterior (SATE) desde el punto de vista energético es el óptimo, según el espesor de aislamiento utilizado, la inversión puede no ser rentable. Para espesores de aislamiento iguales o inferiores a 6 cm (solución más adoptada en Madrid) no es rentable. Como conclusión, este estudio muestra la necesidad de adoptar una visión holística en la rehabilitación incorporando la perspectiva del ciclo de vida, para poder elegir las soluciones más eficientes en cada caso. | |
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Internacional
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No |
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Nombre congreso
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5th European Conference on Energy Efficiency and Sustainability in Architecture and Planning |
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Tipo de participación
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960 |
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Lugar del congreso
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Donostia-San Sebastián |
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Revisores
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Si |
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ISBN o ISSN
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978-84-9082-003-2 |
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DOI
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Fecha inicio congreso
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07/07/2014 |
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Fecha fin congreso
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09/07/2014 |
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Título de las actas
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5th European Conference on Energy Efficiency and Sustainability in Architecture and Planning |