Memorias de investigación
Research Publications in journals:
No estamos tan mal como Barcelona¿: análisis de la proliferación y regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Year:2019

Research Areas
  • Architecture,
  • Tourism studies,
  • Urban sociology

Information
Abstract
La legislatura 2015-2019 en Madrid y Barcelona ha estado marcada por la adopción de medidas sobre la proliferación del alquiler vacacional a nivel local. En Barcelona, la fuerte presión vecinal motivó la aprobación del Plan Especial Urbanístico de Alojamiento Turístico (PEUAT) en enero de 2017. En la misma línea, el Ayuntamiento de Madrid logró aprobar el Plan Especial de Hospedaje (PEH) dos años después. En este caso, los agentes económicos y parte de la administración abogaban en este último caso por una regulación laxa bajo la afirmación de "no estar tan mal como Barcelona", a pesar de admitir cierta saturación turística del tejido residencial. Pero ¿es cierta esta afirmación? El presente trabajo trata de proporcionar una revisión actualizada de la regulación del alquiler vacacional en las dos principales capitales españolas. Ello requiere revisitar los contextos sociales y políticos que enmarcan sendos planes aprobados, manteniendo una perspectiva analítica sobre la oferta real de alquileres vacacionales anunciados en las plataformas digitales durante la legislatura. Para ello, se han comparado en tiempo y forma el PEH y el PEUAT con respecto a la oferta de publicada en AirBnB. Se ha estudiado la cantidad, distribución espacial, y tipo de anuncios a lo largo del tiempo para evaluar la idoneidad de las zonificaciones aprobadas. Además, se ha estudiado el nivel de profesionalización, precio de los alojamientos, y número de viviendas prexistentes en regímenes convencionales de tenencia para evaluar la turistificación del parque inmobiliario y la eficacia de las normas tras su aprobación. Los resultados verifican que, a pesar de las notorias diferencias entre las estrategias de zonificación, las normas específicas aprobadas y los medios que cada administración plantea destinar a verificar su cumplimiento, ambos planes han tratado de contener el fuerte crecimiento del alquiler vacacional en las zonas centrales de cada ciudad. Teniendo en cuenta la evolución temporal del fenómeno, puede concluirse que la aprobación tardía y reactiva de ambos planes; podría haber comprometido su eficacia. Palabras clave: turistificación; AirBnB; Madrid; Barcelona; PEH; PEUAT; gentrificación.
International
Si
JCR
Si
Title
BAGE (Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles)
ISBN
26053322
Impact factor JCR
0,598
Impact info
Revista indexada JCR.(Q4 en Geography, 0.598, en 2018), SJR (Q3, 0,257 en 2018), SCOPUS; SSCI, LatIndex; ANEP (2014); A+; H-INDEX (2011-2015) : 10; MEDIANA H = 19); MIAR (2018) ICDS 11.0; IN-RECS (2011) 0,329; DICE (2012) 14,25; CIRC (2017) Ciencias Sociales B; CARHUS (2018) C
Volume
2828, 1-46
10.21138/bage.2828
Journal number
83
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1
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47
Month
DICIEMBRE
Ranking
Participants

Research Group, Departaments and Institutes related
  • Creador: Departamento: Urbanística y Ordenación del Territorio