Observatorio de I+D+i UPM

Memorias de investigación
Artículos en revistas:
No estamos tan mal como Barcelona¿: análisis de la proliferación y regulación de las viviendas de uso turístico en Madrid y Barcelona
Año:2019
Áreas de investigación
  • Arquitectura,
  • Estudios de turismo,
  • Sociología urbana
Datos
Descripción
La legislatura 2015-2019 en Madrid y Barcelona ha estado marcada por la adopción de medidas sobre la proliferación del alquiler vacacional a nivel local. En Barcelona, la fuerte presión vecinal motivó la aprobación del Plan Especial Urbanístico de Alojamiento Turístico (PEUAT) en enero de 2017. En la misma línea, el Ayuntamiento de Madrid logró aprobar el Plan Especial de Hospedaje (PEH) dos años después. En este caso, los agentes económicos y parte de la administración abogaban en este último caso por una regulación laxa bajo la afirmación de "no estar tan mal como Barcelona", a pesar de admitir cierta saturación turística del tejido residencial. Pero ¿es cierta esta afirmación? El presente trabajo trata de proporcionar una revisión actualizada de la regulación del alquiler vacacional en las dos principales capitales españolas. Ello requiere revisitar los contextos sociales y políticos que enmarcan sendos planes aprobados, manteniendo una perspectiva analítica sobre la oferta real de alquileres vacacionales anunciados en las plataformas digitales durante la legislatura. Para ello, se han comparado en tiempo y forma el PEH y el PEUAT con respecto a la oferta de publicada en AirBnB. Se ha estudiado la cantidad, distribución espacial, y tipo de anuncios a lo largo del tiempo para evaluar la idoneidad de las zonificaciones aprobadas. Además, se ha estudiado el nivel de profesionalización, precio de los alojamientos, y número de viviendas prexistentes en regímenes convencionales de tenencia para evaluar la turistificación del parque inmobiliario y la eficacia de las normas tras su aprobación. Los resultados verifican que, a pesar de las notorias diferencias entre las estrategias de zonificación, las normas específicas aprobadas y los medios que cada administración plantea destinar a verificar su cumplimiento, ambos planes han tratado de contener el fuerte crecimiento del alquiler vacacional en las zonas centrales de cada ciudad. Teniendo en cuenta la evolución temporal del fenómeno, puede concluirse que la aprobación tardía y reactiva de ambos planes; podría haber comprometido su eficacia. Palabras clave: turistificación; AirBnB; Madrid; Barcelona; PEH; PEUAT; gentrificación.
Internacional
Si
JCR del ISI
Si
Título de la revista
BAGE (Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles)
ISSN
26053322
Factor de impacto JCR
0,598
Información de impacto
Revista indexada JCR.(Q4 en Geography, 0.598, en 2018), SJR (Q3, 0,257 en 2018), SCOPUS; SSCI, LatIndex; ANEP (2014); A+; H-INDEX (2011-2015) : 10; MEDIANA H = 19); MIAR (2018) ICDS 11.0; IN-RECS (2011) 0,329; DICE (2012) 14,25; CIRC (2017) Ciencias Sociales B; CARHUS (2018) C
Volumen
2828, 1-46
DOI
10.21138/bage.2828
Número de revista
83
Desde la página
1
Hasta la página
47
Mes
DICIEMBRE
Ranking
Esta actividad pertenece a memorias de investigación
Participantes
  • Autor: Alvaro Ardura Urquiaga (UPM)
  • Autor: Iñigo Lorente Riverola (UPM)
  • Autor: Maria Inmaculada Mohino Sanz (UPM)
  • Autor: Javier Ruiz Sanchez (UPM)
Grupos de investigación, Departamentos, Centros e Institutos de I+D+i relacionados
  • Creador: Grupo de Investigación: LoCUS - Grupo de Investigación Interdisciplinar en Procesos Espaciales/Urbano-territoriales Complejos
  • Departamento: Urbanística y Ordenación del Territorio
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